最近跟做小生意的张哥聊天,他愁眉苦脸地说：“公司办公楼要交房产税了，这钱到底该记在哪儿？是算成本还是费用？土地税又该怎么弄？会计说得我一头雾水。” 其实啊，不光张哥，很多刚开始接触财务的朋友，遇到房产税、土地税入账这事儿，都容易犯迷糊，今天咱们就用最接地气的方式，把这两个税怎么入账的事儿捋清楚，保证你看完就能上手。

房产税和土地税，到底是啥？

在说入账之前,咱们得先明白这两个税是咋回事儿。房产税就是你房子（不管是自用还是出租）要交的税，土地税就是你用的这块地要交的税，不过啊，这两个税的计算方式差别还挺大，入账的时候自然也得分开说。

房产税有两种计算办法：一种是从价计征，就是按房子原值打折扣（一般是原值的70%-90%）再乘1.2%；另一种是从租计征，就是你收的租金乘12%，土地税呢，是按土地面积乘每平方米的税额，具体税额看当地税务局定的，搞清楚这些，入账才有基础嘛。

企业入账：这步棋得走稳

咱们先说说企业的情况,毕竟企业涉及税务和账务处理更复杂一些，不管是房产税还是土地税，入账的核心原则就一个：权责发生制，啥意思呢？就是不管你啥时候实际交钱，只要这个税是这段时间该交的，就得先记在账上，不能等到交钱的时候才记账。

第一步：算清楚要交多少税

入账前,你得先算出这个月（或者这个季度）要交多少房产税、多少土地税，比如张哥的公司办公楼原值1000万，当地规定打8折，那从价计征的房产税就是1000万×80%×1.2%=9.6万/年，每月就是0.8万，如果公司还有一块地，面积2000平米，每平米年税额5块，那土地税就是2000×5=1万/年，每月约833块，这些数字得先算出来，才能记账。

第二步：挑对会计科目

算好数字,就该找“家”了——也就是会计科目，房产税和土地税，企业一般都记在“税金及附加”这个科目里，这个科目专门核算企业经营活动中发生的各种税费，比如消费税、城市维护建设税，还有咱们说的房产税、土地税、印花税等等，不是记在“管理费用”哦，那是行政管理部门发生的费用，这两个税是经营活动相关的，得记在“税金及附加”。

第三步：写记账凭证（分录来了！）

科目找对了,就该写分录了，咱们还是用张哥的例子，每月计提房产税0.8万、土地税833块，合计8633块，这时候记账凭证就该这么写：

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