现在不少朋友买房会选择和亲友“合伙”——夫妻共同还贷、兄弟姐妹凑首付、甚至和父母联名购房，可一旦遇上房产税，问题就来了：这套房到底该谁交？怎么交？按比例分摊还是一人包办？今天咱们就用唠家常的方式，把“共有人如何缴纳房产税”这件事掰扯清楚，保证你看完心里明明白白！

先搞明白：你的房产属于哪种“共有”？

要聊房产税,得先搞清楚“共有”分两种，这两种的交税方式可大不一样：

• 按份共有：简单说，就是每个人有明确的“股份”，比如你和小王合买一套房，合同里白纸黑字写着“你占60%，小王占40%”，这就是按份共有，份额可以是按出资比例定的，也可以是其他约定，但必须写清楚，不然容易扯皮。
• 共同共有：这种就比较“不分你我”了，比如夫妻婚后买的房（默认共同财产）、一家人一起继承的老房子，或者没约定份额的合伙购房，都属于共同共有，大家共同拥有房产，没有具体比例。

按份共有：按“份”交税，各付各的？

如果是按份共有,房产税原则上由共有人按各自