恭喜你！房贷终于还完了，是不是感觉一块大石头落地了？但别急着开心，房产证这事儿还得好好办，不然房子真正还不完全属于你呢，我朋友去年还完贷，以为万事大吉，结果没及时办房产证，后来想卖房时才发现手续麻烦，多跑了好几趟，今天就掏心窝子跟你聊聊，还完房贷后,房产证到底该怎么顺顺利利拿到手。

第一步：先确认房贷真的“清零”了

这可不是小事！你得先去贷款银行，拿到两样关键东西：一是贷款结清证明，上面会明确写着“贷款已全部结清，剩余贷款本金0元”；二是他项权证注销证明（或者叫“抵押登记注销证明”），银行办完这两样，才算把房子的“抵押”解开了，记得让银行盖好公章，不然后续办理可能不认哦，我邻居家当时银行办事拖拉，等了三天才拿到，所以最好提前跟客户经理约好,别干等着。

图1：银行开具的贷款结清证明样本（红头文件,盖银行公章）

第二步：准备这些材料，一样都不能少

材料这东西，宁可多带也别漏！我列个清单,你对着准备：

• 身份证明：夫妻双方身份证原件+复印件（如果房子是夫妻共同财产，两个人都得去）；
• 婚姻证明：结婚证原件+复印件（未婚的话带户口本，离婚的话带离婚证+离婚协议）；
• 购房材料：购房合同原件、契税发票原件（这个很重要，交税凭证丢了可麻烦）；
• 银行证明：刚才说的贷款结清证明、他项权证注销证明,原件各一份；
• 其他：如果房产证之前办过预告登记,还得带预告登记证明原件。

对了，复印件最好多备两份，有些地方可能需要留存，我当时怕麻烦，复印了5份,结果还真用上了。

第三步：去哪里办？怎么预约？

现在大部分城市都统一到不动产登记中心办理了，以前在房管局和税务局分开跑，现在一站式搞定，方便不少，不过人可能不少，建议先打电话问问当地登记中心，要不要预约，像北上广深这些大城市，不预约可能当天排不上，我老家的登记中心可以直接网上预约，提前一天约就行,省得现场傻等。

第四步：现场办理，这些细节要注意

到了登记中心，先取号（如果预约了就直接叫号），然后到“转移登记”或“抵押注销”窗口，把材料交给工作人员，他们会一一核对，没问题的话会让你填申请表，信息要跟购房合同、身份证一致，别写错别字！我当时把“建筑面积”写错了一位，工作人员当场让我改,还好带了笔。

填完表交上去，工作人员会录入系统，然后让你去缴费，一般就几十块钱，是工本费，交完费等着拿回执单，上面会写着什么时候能来取房产证，一般是7-15个工作日,具体看当地效率。

图2：新房产证样本（封面为红色,内页包含房屋所有权信息）

第五步：拿到房产证后，还有件事要做

终于拿到红本本了！先别急着开心，赶紧翻开看看上面的信息：房屋地址、面积、产权人、共有情况，跟购房合同对一遍，有没有错，如果没问题，就收好了；如果发现错误，赶紧找登记中心修改，不然以后卖房、过户都有麻烦。

对了，拿到房产证后，记得把之前的购房合同、贷款合同这些材料好好整理一下，跟房产证放在一起，以后用得上，我专门买了个文件袋，把所有跟房子有关的资料都放进去,找的时候一目了然。

把房产证捧在手里的那一刻，才算真正把家安稳下来了，以后不管是装修、卖房，还是给孩子上学，心里都有底了，赶紧把这些步骤记下来,别让最后一步掉链子！