“我想把对象/父母的名字加到房产证上，该咋弄？”或者“和闺蜜合伙买房，怎么才能成为共有人员？”别急，今天就用大白话给大家讲明白，从“啥是共有人员”到“咋办手续”，一条龙说清楚！咱们边聊边学,保证看完心里门儿清。

先搞懂：什么是房产证共有人员？

简单说，房产证共有人员就是指这套房子不是“一个人的事”，而是好几个人共同拥有，房产证上会登记多个权利人，大家一起“分摊”这套房子的所有权，根据《民法典》第二百九十七条，不动产可以由两个以上单位、个人共有,共有分两种情况：

• 按份共有：比如你和朋友合伙买房，你出60万，朋友出40万，那你们就可以按60%和40%的比例共有，各自对应份额写清楚，以后卖房、出租,收益就按比例分。
• 共同共有：这种情况不分份额，大家一起“一荣俱荣，一损俱损”，最常见的就是夫妻婚后买的房子，不管谁出钱，都属于夫妻共同共有，以后离婚分割时，原则上平均分（特殊情况除外）。

搞清楚这两种形式，后面办理流程才能选对路子,不然容易踩坑哦～

成为共有人员的4种常见情况

买房时就写上几个名字，最省心

不管是买新房还是二手房，最直接的方式就是在签购房合同