上周周末,陪朋友去看龙泉驿的二手房，中介小哥骑着电动车，带着我们从大面街道转到十陵板块，指着地铁口说：“你看这里，2号线直达春熙路，30分钟，比有些城北的片区还快，旁边就是龙湖天街，吃喝玩乐不用愁。”朋友摸着下巴问：“这片区现在均价1万6，未来能涨吗？”我笑了笑，没直接回答——其实投资房产就像相亲，得先看“对方”的家底（区域价值）、脾气（发展潜力），再考虑合不合得来（自己的需求），今天就用大白话聊聊，龙泉驿区到底值不值得投资，普通人该怎么选。

先搞清楚：龙泉驿区到底“靠什么”吸引投资者？

聊一个区域能不能投资,得先看它有没有“底气”，龙泉驿区的底气，说白了就四个字：**产业+交通**，这两个是房产的“发动机”，没有它们，配套再好都是空中楼阁。

产业：汽车城不是白叫的，高收入人群是“刚需”

很多人对龙泉驿的印象还停留在“工业区”，但现在的龙泉驿，早不是单纯的“工厂聚集地”了，这里是成都的“汽车产业城”，一汽大众、神龙汽车、沃尔沃这些大厂都在这儿，光是汽车产业相关的就业人口就超过20万，这些工人、工程师的工资水平，比很多传统行业高得多——我有个朋友在一汽大众做技术，月薪加上绩效，轻松过万，高收入人群意味着什么？意味着他们有更强的租房需求和购房能力。

更关键的是,龙泉驿没躺在“汽车城”的功劳簿上上，这几年，它在搞“产业升级”，比如引进了新能源汽车配套企业，还有航空零部件、生物医药这些新兴产业，东安湖板块旁边，规划了“成都国际汽车城”，未来还要建研发中心、总部基地，这些产业升级带来的，是更高素质的人口和更稳定的就业，简单说：**有产业，就有人口；有人口，就有住房需求**。

交通：“东进”战略的“桥头堡”，地铁是“生命线”

成都这几年喊“东进”，龙泉驿就是“东进”的“第一站”，什么是“东进”？就是把城市发展的重心往东移，建设东部新区