最近小区里几位叔叔阿姨聚在一起讨论“房产证到期”的事，我抱着刚满1岁的宝宝路过，不小心听到几句，心里咯噔一下：“房产证到期？是不是房子就不是我们的了？宝宝以后住哪儿？”回家赶紧翻资料、问律师，总算搞明白了，今天就把这份“带娃看房产证到期”的实战经验分享给各位新手爸妈，咱们一边哄娃一边搞定,一点都不难！

先搞懂！房产证到期到底是个啥？

说实话，第一次听说“房产证到期”时，我也懵了——难道手里的红本本会“过期”？后来才知道，咱们常说的“房产证”，现在统一叫《不动产权证书》，它包含两个核心信息：房屋所有权（这个是永久的，到期了也是你的）和土地使用权（这个有年限，住宅一般是70年，商业40年，工业50年）。

房产证到期”其实指的是土地使用权到期住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，咱们住的房子，到期后土地使用权自动延续，不用自己跑断腿去申请，更不会突然被“收回”，不过非住宅（比如商铺、写字楼）到期就需要提前1年申请续期，可能要补土地出让金,这个得注意。