最近跟重庆的朋友聊天，他突然问我：“我去年在渝中区买了套小户型，最近收到短信说要交房产税，这到底咋回事啊？是不是所有房子都要交？交多少啊？” 其实不止他，很多重庆本地人或者打算在重庆买房的朋友，都对房产税一知半解，今天咱们就用拉家常的方式，把重庆房产税那些事儿掰扯清楚，看完你就知道自己该不该交、交多少了～

哪些房子要交房产税？不是“一刀切”哦

先说个重点：重庆房产税不是所有房子都要交！它主要针对三类“特殊”房产,咱们一个个看：

• 独栋商品住宅：简单说，就是那种一户一栋、独门独院的别墅，不管你是在主城区还是郊外，只要是你名下的独栋房子,都得交。
• 个人新购的高档住房：啥叫“高档”？政策里有个硬标准——交易单价达到上两年主城区新建商品住房成交均价2倍（含）以上，比如2023年主城区新房均价1.2万/平，那2024年买单价超过2.4万/平的房子，就算高档住房,要交房产税。
• 个人新购的第二套（及以上）住房：这个好理解，你在重庆已经有一套房子了，再买第二套、第三套……不管是不是高档，都得交，不过注意，这里说的“新购”，是指试点政策后（2011年1月28日后）买的,之前买的存量房不算。

可能有朋友问：“我名下就一套房，自住的，要交吗？” 放心，首套住房免税！不管是普通住宅还是高档住宅，只要是家庭（指夫妻+未成年子女）唯一的第一套住房,一分钱税都不用交～

税率怎么算？分情况，表格更直观

税率这块儿是大家最关心的，其实重庆房产税分两种情况，税率不一样,咱们用表格对比一下：

可能有朋友又要问：“0.5%是多少啊？怎么算啊？” 别急,咱们举个例子：

比如老王在重庆渝北区买了套高档住房，单价2.5万/平，面积100平，交易总价250万，这房子属于高档住房（假设主城区均价1.2万，2倍是2.4万，2.5万超过2.4万），税率0.5%，那他每年要交的房产税就是：250万×0.5%=1.25万,也就是每年12500元。

再比如小李在重庆有套独栋别墅，面积200平，市场价500万，按0.5%算，每年要交500万×0.5%=2.5万，如果税率按1.2%算，就是500万×1.