最近老梁在节目里聊房产税，不少朋友私信问我：“这税到底咋收啊？是不是要掏空我钱包？”别急，今天咱就用大白话掰扯掰扯，保证让你听完心里有数，房产税这事儿吧，听着复杂，但说白了就是国家给房子收的“持有税”，目的是让房子回归居住属性,而不是炒房工具。

房产税到底收谁的税？（征收对象）

老梁说了，房产税不是全国统一收，目前只在部分试点城市（上海、重庆、杭州这些）对个人住房征，其他地方主要是经营性房产（比如商铺、写字楼），但以后会不会全国铺开？大概率会，所以咱得提前明白，简单说，以后你名下房子，只要在当地征收范围内，不管是自住还是出租,都可能涉及。

按啥交钱？（计税依据）

房产税的计算方式分两种，老梁打了个比方：就像买菜，要么按“菜价”（房产原值）算，要么按“菜钱”（租金收入）算。

• 从价征收：按房子原值打折扣再算税，比如你房子买的时候100万，每年按70%算（即70万），再乘税率，试点城市多是按市场价评估，比如上海就是按市场价的70%当计税价格。
• 从租征收：按租金收入算，比如你的房子月租5000元，年租金6万，直接乘税率,这个简单粗暴。

交多少？（税率）

税率这块，老梁特别强调“因地而异”，试点城市都不一样,咱用表格瞅瞅：

你看，上海税率低但有面积免征，重庆税率高但针对豪宅，以后全国推广，大概率也会设“免征面积”，比如首套120平以内不交，超过部分才交,不然普通老百姓压力太大。

哪些人不用交？（免征范围）

老梁反复念叨：“房产税是‘调节税’，不是‘全民税’。”所以以下几种情况基本不用愁：

上一篇:河北辛集一地调整为高风险地区，这些事你必须知道！
下一篇:从春播到秋收，跟着一只小甜瓜视频365集把日子过成诗