最近总有人问我万达南苑的房子到底怎么样，毕竟“万达”这两个字听着就挺让人放心的，但实际居住体验、升值空间到底如何？我前阵子特意抽空去小区转了两天，跟保安大叔聊了半天，还看了三套挂牌的房子，今天就跟你唠唠，保证不整那些虚头巴脑的,都是实打实的情况。

位置交通：离地铁就三站路，通勤党友好

万达南苑的位置，说实话挺“正”的，它在城市新区，东边是主干道“解放路”，西边挨着个小的商业街，南边是规划中的公园（现在还在挖土，但围挡都立起来了），北边就是万达广场——对，就是那个带电影院、超市的万达广场，下楼走5分钟就到，晚上想吃个夜宵、看个电影,方便得很。

地铁出行：1号线“万达站”C口出来，走5分钟就到小区南门

地铁是这儿的最大亮点，1号线“万达站”C口出来，过个红绿灯，走5分钟左右就能到小区南门，早高峰地铁挤不挤？挤！但比市中心那几条线好多了，我试了试，7点40上车，有座，三站到市政府站，全程20分钟，对于在市中心上班的人来说,能省下不少堵车的时间。

自驾方便：东边是城市快速路，早高峰不堵的话20分钟到市中心

自驾的话，东边的“解放路”是双向六车道，早高峰7点半到8点半会堵，过了8点就顺了，不堵车的话20分钟能到市中心商圈；晚高峰相反，5点半到6点半堵，其他时间挺通畅，小区地下停车场有1200个车位，业主车位比1:1，但晚回来8点以后，就得碰运气找临时车位了，停车费每月300元，不算便宜,但能接受。

小区环境：绿化不错，但老小区该有的小毛病也有

万达南苑是2010年左右建的，到现在有13年了，算是个“半老不新”的小区，整体看着挺干净，没有那种破破烂烂的感觉，绿化率35%，在老小区里算不错的了——中心有个小花园，种了桂花树、樟树，秋天桂花香得能飘到3楼，早上能看到不少老人在花园里遛弯、打太极，晚上还有小孩玩滑板车,挺有生活气息的。

绿化与设施：中心花园有健身器材，老人小孩能玩，但部分树有点老了

小区里有几栋楼的外墙有点脱落，物业说在修，但进度不快，健身器材区是那种